Le village Sun city

Village Sun City — L'Agora des Sages (Mézeray)

« Ras-le-bol du béton et de l'insécurité des grandes villes ? Venez cueillir vos légumes, vos fruits et vos fleurs à la campagne en toute sécurité. »

1. Le Choix N°1 des Seniors : Liberté, Dignité et Ruralité Répondre au souhait des aînés : Les statistiques le prouvent, les seniors cherchent a fuir le stress et l'insécurité des métropoles. Ils ne veulent pas d'un appartement étouffant, mais d'une vraie maison de plain-pied avec jardin.
   Co-conçu avec les résidents (« Ici, le chef c'est moi! »): 30 maisons individuelles évolutives (15 T2 de 48,87 m' et 15 T3 de 59,17 m'), 100 % PMR et domotisées, pour rester chez soi en toute liberté jusqu'au bout.
   Prestations inédites sur site : Club-House, cabine de télémédecine dernière génération, jardin partagé, verger d'arbres fruitiers, poulailler collectif en accès gratuit et service a la personne sur place.
2. Sécurité Financière et Juridique Absolue pour l'Investisseur
   Zéro prêt en cours, zéro dette : L'acquisition du foncier, l'intégralité des travaux de viabilisation et la construction des 6 premières maisons (hors d'eau) ont été 100% autofinancées. Aucun risque bancaire ni hypothèque sur l'opération.
   Pleine propriété individuelle : L'investisseur achète en VEFA et devient propriétaire direct de son terrain et de sa maison, clairement identifiés par un numéro de parcelle propre.
   Chantier sécurisé et concrétisé: 31 parcelles viabilisées et totalement purgées de tout recours, avec les 6 premières maisons déjà visibles sur site.
3. Un Modèle Économique Ultra-Résilient

• Charges d'exploitation maîtrisées : Aucune masse salariale interne lourde. Tous les

services sont externalisés.

Ancrage local fort : Partenariat établi avec tous les commerçants de Mézeray et une communauté associative dynamique faisant vivre le village au quotidien à des coûts maîtrisés.